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    刘煜辉:现在的纲就是要憋住流向房地产的钱挂
    时间:2020-01-31

      1月22日(今天)上午,中国社会科学院金融重点实验室主任、天风证券首席经济学家刘煜辉发了一条微博,如下:

      刘老师所讲的“现在的纲就是要憋住流向房地产的钱”,可能与他昨天发的一条微博有关联,如下:(微博已删,找不到了)

      刘老师这条微博说的有偏差,信托通道业务确实被封杀了,但“通道”是信托行业的特定说法,不是指信托给房地产和政府平台融资的全部。

      不过,如刘老师所传递出的信息一样,监管的大风向确实是又收紧了。地产锐观察获悉,银保监会信托部主任赖秀福在1月中心的信托业年会上要求全面彻底排查信托业风险。2019年12月初已经开启了新一轮的排查。目前,各银保监局和信托公司正在紧锣密鼓地开展排查。另外,银保监会2019年起草了《信托公司资本管理办法(试行)》(以下简称《管理办法》)及相关配套文件,已经起草完成,下一步会公开征求意见。这个《管理办法》施行后,将从内生机制上约束信托公司开展监管套利及银子银行业务,防范业务规模无限扩张。赖秀福还表示,融资类业务(含给房地产放贷)按下葫芦浮起瓢,个别信托公司出现了逆经济周期的激进猛烈扩张,潜藏风险让人忧虑,需要引起高度警惕。对于融资类信托业务,必须坚决采取控制和压降措施。挂牌图,短期内,各银保监局及信托公司特别是近年增长较快的信托公司要主动控制融资类信托业务增速,同时为防止信托公司变相开展融资类信托业务,要将附加回购、回购选择权或其他担保安排的股权融资、以非标债权融资为目的的资产收(受)益权投资、变相开展非标债权融资的财产权信托一并纳入监管范畴。长期看,要逐步压缩融资类信托业务规模。有业内人士表示,此前监管要求各家信托公司房地产信托规模不得超过2019年6.30的规模,现在改成了2019年末。据中国信托业协会数据,截至2018年年末,房地产信托余额为2.69万亿元。而到2019年6月30日,投向房地产的信托资金余额2.93万亿元。半年时间内不降反增,增长了约2400亿。而在5月17日23号文下发之后,一系列的严监管大棒下,2019年下半年投向房地产的信托资金余额为又降了下来(三季度末是2.78万亿,四季度末数据还没公布)。所以按照监管的最新要求,将红线改成年末,实际上等于将继续整体上压降房地产信托业务规模。有业内人士还透露,依据各家公司上报的自查数据,有几家信托公司已经被监管列为超高风险公司,要自己想对策如何化解,估计这个春节不太好过。

    
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